Недвижимость
-
Почему инвесторы продолжают выбирать Грузию в 2026 году
🇬🇪 Каждый год десятки стран пытаются привлечь иностранный капитал. Одни предлагают налоговые льготы, другие запускают масштабные программы поддержки бизнеса, третьи вкладывают миллионы в продвижение своего инвестиционного имиджа. Но история Грузии развивается немного иначе. Несмотря на относительно небольшую экономику, страна уже несколько лет остаётся в центре внимания инвесторов из Европы, Ближнего Востока, Азии и стран СНГ.…
-
Жильё в Тбилиси стало почти в полтора раза дороже: что происходит на рынке недвижимости
Покупка квартиры в Тбилиси с каждым годом требует всё больших вложений. Новые данные по рынку недвижимости показывают, насколько стремительно изменились цены за последние годы. Если в мае 2022 года средняя стоимость одного квадратного метра жилья в столице составляла 817 долларов, то к маю 2026 года этот показатель вырос до 1 291 доллара. За пять лет…
-
Доходность почти как в Майами: почему инвесторы продолжают скупать квартиры в Батуми
Рынок недвижимости Батуми остается одним из самых необычных на всем Черноморском побережье. Пока в большинстве городов жилье покупают для собственного проживания, здесь ситуация совершенно иная: 85% квартир приобретаются именно как инвестиция. Для сравнения, в Тбилиси около 80% недвижимости покупается для жизни, а не для заработка. Эта разница хорошо показывает, как воспринимают два крупнейших рынка страны…
-
Инвестиции в недвижимость станут доступнее: зачем Грузия делает ставку на токенизацию
Грузия готовится к запуску одного из самых необычных инструментов на рынке недвижимости — токенизации активов. За сложным термином скрывается достаточно простая идея: дорогостоящие объекты можно разделить на множество цифровых долей и сделать доступными для широкого круга инвесторов. Сегодня инвестиции в недвижимость остаются привилегией тех, кто располагает крупным капиталом. Для покупки квартиры, гостиничного номера или коммерческого…
-
Как не стать жертвой недобросовестных риелторов в Грузии
Рынок недвижимости Грузии пользуется стабильным спросом у иностранцев благодаря привлекательному климату, доступным ценам и выгодным условиям, что делает его привлекательным для инвестиций. Однако рост интереса сопровождается увеличением числа посредников, чьи действия могут создавать риски для покупателей. Особое внимание стоит уделить "новичкам" на рынке – недавно прибывшим агентам. Их сильные стороны – владение родным языком клиента…
-
Квартиры в Тбилиси: рынок недвижимости выходит на новый уровень
Тбилисский рынок недвижимости продолжает удивлять даже тех, кто давно следит за ценами на жильё. Если ещё несколько лет назад разговоры о стремительном росте стоимости квартир казались временным явлением, то сегодня становится очевидно: рынок закрепился на совершенно новом уровне. Только за май 2026 года в столице было продано 3 787 квартир, что на 13,1% больше, чем…
-
Курортный квадратный метр дорожает: что происходит с недвижимостью на побережье
Спрос на квартиры в Кобулети уже не растёт темпами прошлых лет, однако цены продолжают уверенно двигаться вверх. Если пик покупательской активности пришёлся на 2023 год, то сегодня рынок входит в более зрелую фазу: ажиотаж постепенно уходит, а стоимость жилья закрепляется на новых уровнях. За последние несколько лет средняя цена квадратного метра в Кобулети выросла более…
-
Трассу Самтредиа–Григолети наконец-то готовят к полноценному открытию
Строительство одного из самых проблемных участков автомагистрали Самтредиа–Григолети выходит на завершающий этап. Власти заявляют, что движение по оставшимся 6 километрам дороги откроют уже в ближайшее время. Речь идет о третьем участке трассы, который включает в себя 12 километров современной четырехполосной дороги, шесть мостов и две транспортные развязки. Новая магистраль проходит через территорию Ланчхутского муниципалитета и…
-
«Белая Магнолия» может получить вторую жизнь: власти взялись за один из самых проблемных долгостроев Батуми
Один из самых известных и противоречивых жилых комплексов Батуми получил шанс избавиться от статуса городского символа строительного провала. Министерство инфраструктуры объявило конкурс на разработку проекта реконструкции ЖК «Магнолия» — здания, которое уже много лет вызывает споры среди жителей, туристов и специалистов по градостроительству. Согласно условиям конкурса, будущий проект должен предусматривать не просто косметические изменения, а…
-
Почему Тбилиси остается городом для своих, а Батуми все сильнее зависит от иностранцев
Рынок недвижимости Грузии продолжает расти, но за внешне похожими цифрами скрываются два совершенно разных сценария развития. Если Тбилиси остается рынком, который в основном поддерживают сами жители страны, то Батуми все заметнее превращается в международную площадку для зарубежных инвесторов. По данным Colliers Georgia, в мае 2026 года в Тбилиси было продано 3 787 квартир, что на…